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　　联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感✿✿ღღ，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓✿✿ღღ，打造精致的空间院落✿✿ღღ。

　　项目还原三段式法粹艺术立面✿✿ღღ，增加窗墙比✿✿ღღ，形成“独墅一致”的美学✿✿ღღ。社区内部设置“迎客厅”✿✿ღღ、“家庭厅”✿✿ღღ、“志趣厅”✿✿ღღ，以精细还原精致✿✿ღღ，通过地下采光井✿✿ღღ、L型星空露台✿✿ღღ、花园等超享空间✿✿ღღ，实现生活跨层联动✿✿ღღ。面对这样舒适的居住环境✿✿ღღ，保利西郊和煦的业主回到家就能卸下一天疲惫✿✿ღღ。

　　社区引入森系度假生活方式✿✿ღღ，一园 · 五坊 · 五巷 实现五进空间 · 归家礼序✿✿ღღ，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感✿✿ღღ。项目以约200米中央景观绿轴✿✿ღღ，串联起5大会客空间及全龄森园节点✿✿ღღ，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体✿✿ღღ。

　　低密平层拥有更舒适的居住体验✿✿ღღ，得房率天生就比高层要高得多✿✿ღღ，性价比更高✿✿ღღ，在遍地高层的当下✿✿ღღ，是非常臻稀的存在✿✿ღღ。

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　　特设独立茶道空间✿✿ღღ，为业主营造格调社交与睦邻生活场景✿✿ღღ；共享棋牌客厅✿✿ღღ，供长辈与知交自在对弈✿✿ღღ、切磋牌技✿✿ღღ，拉近友邻情谊✿✿ღღ。

　　据悉✿✿ღღ，本次煦·CLUB会客厅开放✿✿ღღ，到访即可品鉴海派高定下午茶✿✿ღღ、参与掼蛋挑战赛✿✿ღღ、以及瑜伽和茶艺体验✿✿ღღ、并且还可参与业主生日会及幸运抽奖✿✿ღღ！诚邀老友新邻深度打卡✿✿ღღ，亲临体验✿✿ღღ。

　　国家首批一级资质物业管理企业龙之谷多玩论坛✿✿ღღ，截至2023年6月底✿✿ღღ，保利物业已经构建起涵盖209个城市✿✿ღღ、2230个在管项目✿✿ღღ、188+万户业主的全国化布局✿✿ღღ，在管面积约6.5亿平方米✿✿ღღ，其中上海已服务约60余个项目J9九游会✿✿ღღ，规模化优势持续上扬✿✿ღღ。

　　企业综合实力稳居全国物业行业TOP2✿✿ღღ、央企TOP1✿✿ღღ，2023年品牌价值突破218亿元✿✿ღღ，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业✿✿ღღ。

　　通过“闲·情·雅·智”4大维度✿✿ღღ，将7X24h的管家深度服务✿✿ღღ、关爱长幼的全龄段知交体验✿✿ღღ、见微知著的雅致生活情境营建及全景智能化的便捷安全守护✿✿ღღ，融入“和字系”都市新烟花主义的美好生活刻度✿✿ღღ。

　　保利·西郊和煦 领墅✿✿ღღ，旨为以四时景观打造艺术感的生活情境体验✿✿ღღ，把四时优雅融入生活✿✿ღღ，以智慧化的贴心服务✿✿ღღ，为圈邻知交呈现出更有生命的空间✿✿ღღ、更有温情的社区✿✿ღღ、更有质感的生活✿✿ღღ。

　　项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场✿✿ღღ，以及丰富多样的沿街商业✿✿ღღ，保证了日常的购物休闲娱乐需求✿✿ღღ。此外✿✿ღღ，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD✿✿ღღ，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级✿✿ღღ。

　　总建筑规模约为114万平方米✿✿ღღ，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心✿✿ღღ、都市运动中心✿✿ღღ，形成“一廊双心”空间发展轴线✿✿ღღ。

　　上海市第一人民医院南院（三甲）J9九游会✿✿ღღ、上海交通大学附属第一人民医院松江分院✿✿ღღ、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）✿✿ღღ、洞泾社区卫生服务中心龙之谷多玩论坛✿✿ღღ。

　　这一系列政策以扩内需✿✿ღღ、促消费为总体导向✿✿ღღ，采用渐进式✿✿ღღ、精准化的调控思路✿✿ღღ，选择在传统金九银十销售旺季前出台✿✿ღღ，充分体现了政策制定者希望通过适度松绑为市场注入信心✿✿ღღ，推动楼市实现止跌回稳的调控意图✿✿ღღ。从历史来看✿✿ღღ，8✿✿ღღ、9月份是地产政策传统密集发布期✿✿ღღ，市场有望借助政策红利激活市场交易环境✿✿ღღ，推动供需同步走高✿✿ღღ，达成市场“止跌回稳”态势✿✿ღღ。

　　综合新政实施首月的数据表现✿✿ღღ，新房成交总量环比上涨19%✿✿ღღ，这一数据充分说明政策在短期内对市场产生了显著的拉动效应✿✿ღღ。不过✿✿ღღ，与去年同期相比✿✿ღღ，新房网签量仍下降2.5%✿✿ღღ，降幅较去年同期收窄33个百分点✿✿ღღ，表明当前市场整体热度与去年同期相比仍存在一定差距✿✿ღღ，但政策带来的积极变化已经初步显现✿✿ღღ。

　　从区域结构来看✿✿ღღ，受规划导向✿✿ღღ、城市更新等周期条件影响✿✿ღღ，上海新房市场的供需空间格局正发生明显变化✿✿ღღ。近几年✿✿ღღ，上海核心区供地有所增加✿✿ღღ，带动外环外新房成交占比从2021年的81.5%下滑至2025年的61.2%✿✿ღღ，但整体来看✿✿ღღ，外环外仍是新房供应主要区域✿✿ღღ，库存面临一定压力✿✿ღღ。此次新政放开外环外限购套数正是基于这一特征作出的精准施策✿✿ღღ，旨在促进外环外区域库存去化龙之谷多玩论坛✿✿ღღ。

　　新政后首周✿✿ღღ，房东可议价空间小幅回落但仍在16.5%以上✿✿ღღ，议价空间仍保持高位波动状态✿✿ღღ，反映出买卖双方之间的价格博弈依然激烈✿✿ღღ，市场整体仍处于调整期✿✿ღღ。

　　从成交数据来看✿✿ღღ，新政出台首周（8月25日至31日）✿✿ღღ，二手房交易量环比增长8.5%✿✿ღღ，显示出政策对市场情绪的即时提振作用✿✿ღღ。然而第二周成交量即出现9.3%的环比回落✿✿ღღ，表明市场信心恢复仍需时间✿✿ღღ。随着金九银十传统销售旺季的到来✿✿ღღ，后续两周市场成交量逐步回升✿✿ღღ，环比增幅分别达到5.2%和7.8%✿✿ღღ，这一趋势说明政策效应正在温和而持续地向消费端传导J9九游会✿✿ღღ。

　　从成交区域分布来看✿✿ღღ，外环外限购的放开有效激活了二手房市场的置换链条✿✿ღღ。新政前两周✿✿ღღ，外环外成交比重分别为49.5%和49.1%✿✿ღღ，明显高于年内平均值44.3%✿✿ღღ。这一数据变化说明✿✿ღღ，外环外区域的交易活跃度正在提升✿✿ღღ，刚需和改善型需求客户在新政刺激下开始积极入市✿✿ღღ，从而带动了整个二手房市场的流动性改善✿✿ღღ。

　　综合来看✿✿ღღ，上海8.25楼市新政实施满月以来✿✿ღღ，政策效果已经初步显现✿✿ღღ。新房市场短期成交量明显回升✿✿ღღ，外环外区域受政策影响数据体现明显✿✿ღღ；二手房市场在预期博弈中有所修复✿✿ღღ，外环外交易活跃度提升明显✿✿ღღ。这些变化表明✿✿ღღ，政策在一定程度上提振了市场信心✿✿ღღ，促进了合理住房需求的释放✿✿ღღ，为“金九银十”的购房消费注入了强心剂✿✿ღღ，奠定了市场回暖的坚实基础✿✿ღღ。